Chinese Mandarin Putonghua Study by www.e-Putonghua.com 香港人物業負擔能力新低

生詞：

1. 質素(Zhì sù): 等同“品質”的意思。
例句：各資料相互制約，影響著產品質素。

2. 負擔(Fù dān): 承受的責任。
例句：她在公司裡負擔全部抄寫工作。

3. 不吃不喝(Shòu quán): 節儉、節省的意思。
例句：就算不吃不喝，他也買不起這套房子。

4. 基準(Jī zhǔn): 泛指標準。
例句：這部隨筆編選的基準，是強調在富有社會性的。

5. 呈負數(Chéng fù shù): 呈現負增長的意思。
例句：連續幾年，公司的業績都呈負數。

討論：

1. 請問你对自己居住城市房价的承受能力可以接受吗？
2. 請談談你對幸福感的看法，你觉得生活质量高吗？

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        新華社香港分社報道香港中文大學生活質素研究中心十三日公佈一三年度“中大香港生活質素指數”，結果顯示，香港過去一年整體生活質素下降，其中物業負擔能力比率創十二年來最差紀錄，根據家庭入息中位數計算，一般市民不吃不喝14.19年，才有能力購買市區一套400平方呎單位的住房。

         “中大香港生活質素指數”由3組分類指數組成，分別是社會、經濟和環境共21個指標，並以二○○二年的4.76作為基準，數值越高，表示該指標表現越佳。

        調查顯示，經濟分類指數由前年的26.21跌至25.76，創十二年以來最低紀錄。該指數由7個指標組成，包括物業負擔能力比率、實質租金指數，兩項均創歷史新低，前者更已連續四年呈負數。

        物業負擔能力方面，以現時樓價和香港家庭入息中位數計算，一個家庭要不吃不喝14.19年才可買到一個400呎的單位。

        中大全球經濟及金融研究所常務所長莊太量指出，物業負擔能力以五年期較為健康，14.19年期過於誇張。

        有學者分析，當下香港私樓樓價高企，已是結構性問題，很大原因是之前的政府於○三年停建居屋，令房屋供應斷層。